Acasa

Op de onderstaande ‘Onderhoud verdeellijst’ wordt weergeven wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van de genoemde onderdelen.

H = Huurder

V = Verhuurder

D = Derden

S = Servicefonds

Nr.	Trefwoord	Onderdeel	H	V	D	S
1.	Aanrecht	aanrechtblok		•
		aanrechtblad		•
		bovenkastje		•
		aanrechtlade		•
		reparatie/aanrechtscharnieren	•			•
		vervanging aanrechtscharnieren		•
		reparatie/ladegeleiding	•			•
		vervanging ladegeleiding		•
		handgreep		•
		schapdragers/schappen		•
		aanrechtstrip/kitrand		•
		schoonhouden	•
2.	Afvoeren	lekkages		•
3.	Afzuigkap	schoonhouden	•
		vervangen filter	•
		lamp	•
		afvoerbuis/Vewiklep		•
		vervanging ouderdom		•
4.	Alarminstallatie	reparatie/vervanging		•
5.	Algemene ruimtes (ruimtes buiten het gehuurde, waar iedereen gebruik van maakt)	schoon houden / vrij houden in verband met de voorwaarden die gesteld zijn in de gebruiksvergunning afgegeven door de brandweer.	•
		onderhoud gemeenschappelijke paden		•
		sneeuwvrij houden gemeenschappelijke paden behorend bij complex	•
		schilderwerk		•
		belinstallatie		•
		brievenkasten		•
		deurdrangers		•
		elektrische deuropeners		•
		riolering		•
		schoonmaak geregeld in servicecontract	•			•
		schoonmaak overig	•
		glasbreuk		•
		noodverlichting (vervangen lampen)		•
		onderhoud noodverlichting		•
		onderhoud en reparatie noodtrappen		•
		reparatie/vervanging lamparmatuur		•
6.	Asbest	reparatie/verwijdering		•
7.	Antenne / schotel plaatsen	alleen met schriftelijke toestemming van Acasa	•
8.	Balkon	reparatie / onderhoud		•
		schoonmaak	•
9.	Beglazing (enkel en dubbel)	vervangen van glas binnen	•			•
		vervangen van glas buitenshuis (n.v.t. indien lid glasverzekering)	•			•
		schoonhouden waar een huurder zelf bijkan	•			•
		schoonhouden waar een huurder niet bijkan (hoogwerker)		•
10.	Belinstallatie	reparatie/vervanging onderdelen	•			•
		vervanging gehele installatie		•
11.	Bestrating	pad binnen erfpachtgrens		•
		bestrating sneeuwvrij houden (behorend bij complex)	•
12.	Binnenschilderwerk vhe	sausen/witten/behangen	•
		behang, indien aangebracht door Acasa	•			•
		schilderwerk binnenzijde deur vhe in 1 kleur.	•
		binnenkitwerk van buitenkozijnen	•
		schilderwerk overig	•
13.	Binnenschilderwerk gemeenschappelijke ruimte	het beschikbaar stellen van verf en het geven van advies ten behoeve van het sauzen van wanden en plafonds in gemeenschappelijke ruimtes	•			•
		planmatig schilderern van deuren, kozijnen, wanden en plafonds	•			•
		binnenkitwerk van buitenkozijnen	•

14.	Boilers	reparatie / onderhoud		•
		vervanging		•
		vorstbescherming	•
15.	Brandbeveiliging	onderhouden en vervangen brandblusapparatuur		•
16.	Buitenschilderwerk	buitenschilderwerk		•
17.	Centrale antenne	installatie	•		•	•
		contactdoos	•		•	•
18.	CV / warmwaterinstallatie	ontluchten/bijvullen collectieve cv-installatie	•			•
		ontluchten/bijvullen overige cv-installaties	•
		vorstbeveiliging (indien mogelijk)	•
		reparatie/vervanging thermostaatknop radiator	•			•
		schoonmaken ketel		•
		reparatie/vervanging installatie		•
		vermissing/reparatie/vervanging vulslang, vulsleutel overige cv-installaties	•
		roestvrij houden radiatoren en leidingen indien geen lekkage	•
		vermissing handleiding CV	•
19.	Dakbedekking en constructie	reparatie/vervanging		•
20.	Dakgoten inclusief bergingen	het schoonhouden van de dakgoten	•			•
		reparatie dakgoten/hemelwaterafvoer		•
		ontstoppen hemelwaterafvoer	•			•
21.	Dakramen / dakkoepels	reparatie/vervanging		•
22.	Deuren binnen en buiten	reparatie/vervanging		•
		binnenzijde schoon, glad en vlak houden	•
23.	Elektra	reparatie/vervanging bedrading		•
		reparatie/vervanging lamparmatuur	•			•
		reparatie/vervanging groepenkast en/of aardlekschakelaars		•
		onderhoud en reparatie schakelaar, wandcontactdoos en wasmachineschakelaar	•			•
		vervanging schakelaar wandcontactdoos en wasmachineschakelaar		•
		vastzetten schakelmateriaal	•
		ingesteld zijn van de installatie	•
		kortsluiting door apparatuur huurders	•
		verwijderen snoerleidingen	•
		centraaldoosdeksel/lamphaakje/kroonsteentjes	•
		verf- en sausvrij houden schakelmateriaal	•
		uitbreiden installatie (alleen met toestemming van Acasa)	•
		overbelasting groep	•
		smeltzekering vervangen	•
		elektrameter		•
24.	Gasinstallatie	dienstleiding-meter-hoofdkraan	•		•
		reparatie/vervanging overig		•
		gasslang	•
		afdopstop/gaskraan	•			•
		geopend zijn van de hoofdkraan	•
25.	Gevels	reparatie/vervanging metsel/voegwerk		•
26.	Hang- en sluitwerk	reparatie/vervanging onderdelen bij binnen- en buitenkozijnen	•			•
		vervanging bij binnen- en buitenkozijnen		•
		sleutels (breuk of verlies)	•
		schoonmaken (vast) geschilderd hang- en sluitwerk	•
		binnen	•			•
27.	Huisnummering	herstel/vervanging	•			•
28.	Inboedel	herstel brand- en waterschade	•
29.	Inbraak	herstel inbraakschade van opstal (op basis van proces-verbaal door huurder te overleggen)		•
30.	Informatie vitrine’s	onderhoud/reparatie		•
		reparatie/vervanging		•
31.	Intercom (binnen groep)	reparatie/vervanging	•			•
32.	Intercom (buiten groep)	reparatie/vervanging		•
33.	Inventaris gemeenschappelijke ruimte (stoelen / tafels / gordijnrails)	onderhoud/reparatie	•			•
		vervanging	•			•
34.	Kozijnen (binnen groep)	reparatie		•
		vervanging		•
		Schoonhouden	•
35.	Kozijnen (buiten groep)	reparatie		•
		vervanging		•
		schoonhouden	•
36.	Kranen	reparatie/vervanging onderdelen	•			•
		vervanging		•
		schoonhouden	•
37.	Lekkage	reparatie		•
38.	Leveranties	t.b.v. huurders-zelfwerkzaamheden	•
39.	Liften	reparatie/storingen		•
40.	Mechanische ventilatie	onderhoud/reparatie/vervanging		•
		schoonhouden/vervangen filters voor afzuigventiel	•
41.	Meterstanden	opnemen/doorgeven gas/water/elektra/ warmtemeters bij begin en einde huurovereenkomst of einde jaar.		•
42.	Ongediertebestrijding	houtworm/boktor		•
		vogels/ratten/muizen/wespen/bijen/ kakkerlakken/zilvervisjes, enzovoorts	•			•
43.	Opstal	herstel brand- en waterschade		•
44.	Plafonds	reparatie/vervanging		•
		tijdelijk verwijderen en opnieuw aanbrengen van door huurders aangebrachte plafonds.b.v. reparaties door verhuurder	•
		herstel beschadiging pluggen/spijkers	•
45.	Post / Telecom	installatie	•		•	•
		wandcontactdoos	•		•	•
		brievenbus/standaard	•		•	•
		briefplaat, reparatie/vervanging onderdelen	•			•
		briefplaat, gehele vervanging		•
46.	Ramen	reparatie/vervanging		•
47.	Riolering	ontstoppen riolen/putten/gootstenen/wastafels/closetpotten en dergelijke	•			•
		vervangen putroosters/vloersyphondeksels		•
		reparatie/vervanging riool		•
48.	Rookdetectie	vervangen batterij	•
		vervangen geheel		•
49.	Sanitair	schoonhouden closetpot/fontein/wastafel	•
		ouderdomsvervanging closetpot/fontein/wastafel		•
		vastzetten closetpot/fontein/wastafel		•
		reparatie/vervanging stortbak		•
		reparatie lekkende aansluitingen		•
		reparatie closetpot/fontein/wastafel zelfstandige eenheden	•
		reparatie closetpot/fontein/wastafel groepshuisvesting	•			•
		vervanging closetpot/fontein/wastafel		•
		vervanging kapotte spiegel zelfstandige eenheden	•
		vervanging verweerde/gebroken spiegel groepshuisvesting	•			•
		vervanging planchet zelfstandige eenheden'	•
		vervanging planchet groepshuisvesting	•			•
		plugstop/ketting zelfstandige eenheden	•
		plugstop/ketting groepshuisvesting	•			•
		zeepbakje zelfstandige eenheden	•
		zeepbakje groepshuisvesting	•			•
		w.c. bril/deksel zelfstandige eenheden'	•
		w.c. bril/deksel groepshuisvesting	•			•
		doucheslang/kop/opsteekpen/glijstang zelfstandige eenheden	•
		doucheslang/kop/opsteekpen/glijstang groepshuisvesting	•			•
		closetrolhouder zelfstandige eenheden	•
		closetrolhouder groepshuisvesting	•			•
50.	Schoorstenen / ventilatiekanalen	schoonhouden/vegen	•			•
		herplaatsen kraaienkappen(in dienstandaard aanwezig)		•
		reparatie/vervanging schoorstenen en ventilatiekanalen		•
51.	Stormschade	reparatie/vervanging		•
52.	Tegels (wand/vloer/vensterbank)	reparatie/vervanging		•
		schoonhouden	•
53.	Telefoon in groep (campuslijn)	onderhoud en reparatie toestel	•			•
		vervanging / ouderdom toestel		•
		onderhoud / vervanging / reparatie bedrading			•
54.	Trappen	reparatie/vervanging		•
		vastzetten/vervanging leuning		•
		verwijderen lijmresten	•
		open trappen schilderklaar houden	•
		dichte trappen vloerbedekkingklaar houden	•
55.	Ventilatieroosters	roosters in gevels		•
		roosters voor ontluchtingskanalen		•
		schoonmaken	•
		afstandsbediening	•			•
56.	Vloeren	reparatie/vervanging		•
		tijdelijk verwijderen en opnieuw aanbrengen van vloerafwerkingen eigendom van de huurder t.b.v. reparaties door verhuurder		•
		reparatie/vervanging linoleum gemeenschappelijke ruimte	•			•
		reparatie/vervanging rubber gemeenschappelijke ruimte	•			•
		reparatie/vervanging mat gemeenschappelijke ruimte	•			•
		verwijderen lijmresten	•
		schoonmaak	•
57.	Vuilcontainers	restafvalbak	•		•
		g.f.t. bak	•		•
		milieubox	•		•
58.	Wanden	reparatie/vervanging (o.a. stucwerk)		•
		tijdelijk verwijderen en opnieuw aanbrengen van wandafwerkingen eigendom van de huurder t.b.v reparaties door verhuurder	•
		herstel beschadigingen door pluggen en spijkers	•
		schoonmaak wandafwerkingen	•
		behangklare wanden behangklaar houden	•
59.	Waterleidinginstallatie	dienstleiding/meter/hoofdkraan (energiebedrijf)	•		•
		reparatie/vervanging overig		•
		vorstbescherming (indien mogelijk)	•
		geopend zijn van de hoofdkraan	•